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今日成都三宗土地开拍,茶店子地块楼面价12300元/㎡

时间:2019-06-17 08:27 来源: 作者: 点击:

如果把城西楼市比作一个班的话,最早的浣花、内光华、金沙无疑是这个班级里排名靠前的“优等生”,而茶龙8娱乐pt客户端店子一直有点默默无闻的意思。

然后到了2019年开年,茶店子在土拍市场上,开始了自己的“逆袭”之旅。7天时间内接连拍出两宗万元地块,未来的茶店子板块让人刮目相看。

茶店子地块成争夺焦点

一周之前,距离今天茶店子地块很近的一个地块被德商成功摘得。宗地起拍价8938元/㎡,拍卖面积38338.15㎡,合计57.5亩,是一块商兼住用地,最终成交价格来到17200元/平米。因此,今天的土地也吊足了市场的胃口。

今日(3月19日)上午,成都土地市场再次开拍,龙泉十陵、武侯机投和金牛茶店子3宗地入市,其中龙泉驿十陵、武侯新城两宗为人才公寓用地,而最引人注目的就是位于茶店子的3号地块。

1号地龙泉驿十陵街道68亩住宅用地,8942元/平米起拍。最终,由成都工投底价拿下,成交楼面价8942元/㎡;

2号地武侯新城77亩住宅用地,起拍价10220元/平米。最终,由人居底价拿下,成交楼面价10220元/㎡;

3号地金牛区茶店子58亩商业服务业设施用地兼容二类住宅用地,起拍价8983元/平方米。

今天,在这宗地的竞买条件中,明确提出了产业准入条件:

1. 竞得人自持计容商业建筑面积的比例不得低于50%,不得整体或分割销售;

2. 在自持商业物业内聚集不低于3万平的科技服务类产业;

3. 至少引入1家使用面积不低于1万平的“六类500强”企业全国或区域性企业总部,或由世界500强直接投资或授权投资的科技服务业企业。

管该宗地有严苛的配建要求,却仍吸引了多家地产企业争夺。最终,多轮角逐后,该宗地被成都市时代云泰房地产开发有限公司(时代中国下属公司)收入囊中,成交楼面价12300元/㎡,溢价率36.92%。

区域扫描

目前除了德商和时代中国拿下的地块之外,区域内在售的房源并不多,最近的是龙湖西宸原著项目,接下来会有低密的别墅类产品推出,之前高层产品已经全部告罄;而去年市场在售的、与该宗地位置不远的是人居花照云庭项目。

花照云庭,位于西中环金牛区一品天下大街808号。本批次花照云庭一次性拿出了972套清水房,也是515摇号以来,成都主城区单盘供应最大项目之一。价格约在10900-15600元/平米,均价在13200元/平米左右。

11月14日,位于金牛区的网红盘“人居花照云庭”摇号结果出炉!本次房源套数972套,报名人数12137人,总体中签率为8.01%。其中,棚改66.22%、刚需11.66%、普通3.03%。(详见《人居花照云庭摇号结果出炉,凸显两大信号》)

该区域另一个值得关注的项目是融创在茶店子的项目,主打低密改善,距离金牛宾馆不远,但具体的推盘时间和价格尚未公开。

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